Quem não sonha com a casa própria, não é mesmo? Muitas vezes esse sonho fica distante pelas opções ofertadas, como o financiamento bancário, um investimento alto com taxas de juros pesadas ao orçamento e uma tremenda burocracia.
Outra possibilidade de adquirir seu imóvel tão desejado é pelo sistema de consórcio imobiliário, uma alternativa um pouco mais viável com vantagens exclusivas e pagamento diferenciado.
Conheça abaixo como é e quais os benefícios dessa modalidade que vem realizando os planos de propriedade de diversos brasileiros.
O que é consórcio imobiliário?
O consórcio imobiliário nada mais é do que uma solução financeira para aquisição de bens patrimoniais de custo elevado e, dentre eles, imóveis.
Funciona da seguinte forma: um grupo de pessoas com o mesmo objetivo – ou seja, adquirir a casa própria – se reúne no comprometimento de pagar mensalmente uma taxa fixa dentro de um prazo determinado, produzindo um fundo econômico comum, e então, por sorteio ou lance, cada mês são selecionados investidores desse grupo para receber uma carta de crédito no valor contratado e adquirir seu bem.
É um planejamento programado, a longo prazo, mas uma alternativa muito vantajosa, por não contar com exorbitantes taxas de juros (exceto uma taxa administrativa que vem diluída nas parcelas e não altera durante o prazo de pagamento) nem pagamento de entrada.
Como funciona o consórcio imobiliário?
Firmando um compromisso de consórcio imobiliário, você passa a fazer uma espécie de “poupança coletiva” com o pagamento das cotas mensais, efetuando esse pagamento mesmo após a liberação da carta de crédito.
Todos os integrantes do grupo terão a mesma oportunidade e serão contemplados dentro do prazo de pagamento pré-combinado.
Você decide se quer comprar um imóvel pronto, na planta, residencial ou comercial, um terreno urbano para construção ou ainda se deseja usar o valor para reformar um imóvel próprio. A gama de possibilidades é extremamente variada!
Benefícios e ofertas do consórcio imobiliário
Diversos planos de consórcio imobiliário contam com a opção de sorteios mensais, pelo menos pelos primeiros 12 meses, de valores em dinheiro que podem servir para quitar despesas e taxas de regularização do imóvel.
Além disso, em alguns grupos, é possível fazer a adesão com a proposta já em andamento e participar de contrato firmado com parcelamento de menor prazo.
Outro benefício oferecido é possibilidade de alteração do bem de referência antes da contemplação, ou seja, se você escolheu em contrato um tipo de imóvel e depois mudou de ideia ou encontrou uma proposta melhor, não tem problema, ainda é possível fazer a troca do destino da carta de crédito antes da sua liberação.
Já tem um financiamento de imóvel? A carta de crédito do consórcio imobiliário também pode quitar as parcelas faltantes do seu contrato e acabar com a cobrança de juros.
Ao pensar em adquirir cotas de consórcio, é importante fazer uma pesquisa de mercado e verificar a oferta que melhor atender ao seu planejamento e ao orçamento. Instituições financeiras populares como a Caixa Seguradora, o Banco do Brasil e o Santander oferecem essa modalidade, assim como seguradoras como a Rodobens e a Embracon.
Cabe a você pesquisar e decidir qual proposta se encaixa melhor a seu perfil. Nunca foi tão fácil alcançar um sonho.
